Современный рынок недвижимости отличается большим разнообразием и широтой выбора. И неподготовленному покупателю бывает непросто сделать правильный выбор. Особенно в плане оценки так называемой хорошей планировки. Разберем эту тему подробнее и дадим несколько полезных советов.
Что означает понятие «хорошая планировка квартиры»?
В первую очередь та, которая удобна проживающим. Однако, существуют общие требования и ограничения. Хорошими (по мнению риелторов и дизайнеров) считаются те, которые эргономичны и не имеют бесполезной площади. А также обладают выраженным и комфортным зонированием.
Хорошая планировка подразумевает отсутствие длинных и неудобных коридоров, дополнительных и ничем не оправданных перегородок, а также искривленных стен (как бы «красиво» они не смотрелись). А вот наличие общих эстетических характеристик обязательно.
В квартирах с хорошей планировкой всегда есть место для функционала: обеденного стола, дивана для просмотра телевизора или такой банальной вещи, как кладовка. Причем зонирование пространства легко определяется даже неспециалистом и не требует дополнительной и серьезной перепланировки или ремонта.
Комнаты должны иметь правильную форму (без скосов, искривлений и дополнительных углов), хорошую освещенность (в первую очередь естественную) и изолированность. Комнаты вагонного типа являются классическим примером неудачной планировки.
Общие советы при выборе планировки
Начать нужно с выбора количества комнат. Решение будет зависеть как от количества проживающих (для семейной пары может подойти и однокомнатная, но просторная квартира), так и от функциональных запросов. Например, может потребоваться отдельный кабинет или дополнительная комната для разнополых детей. В таком случае можно купить 2 комнатную квартиру.
Размер гостиной должен быть больше спальни и других помещений. Во-первых, для поддержания эстетической квартирной геометрии. А во-вторых, в ней по определению должно разместиться при случае большое число гостей. Самые удобные спальни квадратные (не менее 15 кв. м) и с ровными стенами.
Обращайте внимание на окна
Их количество и размер не подпадают под строгие стандарты и выбираются с учетом индивидуальных предпочтений. При этом, важно учитывать этажность (чем она выше, тем больше солнечного света) и климат (в южных регионах не следует выбирать квартиры с окнами на юг).
Функциональность это важно
Квартиры должны быть не только красивыми и хорошо обставленными. Их основная задача – комфортное размещение и проживание людей. Поэтому наличие кладовки может быть гораздо важнее лишнего десятка квадратов в гостиной.
Что такое «неудачная планировка»?
Это понятие присутствует, когда комнаты в квартире имеют закругленные или скошенные стены. Когда в помещении слишком низкие или непомерно высокие потолки. Когда присутствуют проходные помещения или чрезмерно маленькие кухни. И наконец, в случае неудобной для использования формы комнат, по общему правилу они должны стремиться к «квадратности».
Оставить комментарий