Ипотека – кредит, предоставляющийся для приобретения недвижимости на достаточно долгий период времени, срок погашения обычно составляет 15-20 лет. Залогом в данном случае выступает та недвижимость, на которую предоставляются денежные средства, при этом она поступает в пользование заёмщика сразу, а её стоимость выплачивается ежемесячно, до полного погашения кредита. Читайте условия кредитования на money-credit.com.ua.
Ипотечный кредит, в зависимости от его целей, подразделяется на два вида.
Коммерческий кредит выдаётся для покупки недвижимости, которая в будущем будет эксплуатироваться для предпринимательской деятельности.
Социальный кредит предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Особенности ипотеки
У ипотечного кредитования есть ряд особенностей, которые необходимо рассмотреть, чтобы иметь более полное представление о данном виде кредита.
Так как залогом является та самая недвижимость, для приобретения которой выдаются средства, заёмщики могут лишь использовать её, возможность распоряжаться квадратными метрами жильцы получат только после погашения всей суммы задолженности.
Из-за того, что залог имеет высокую стоимость, на рынке постоянно происходит изменение цен на недвижимость, в большинстве случаев банки обязуют страховать недвижимость, приобретенную в ипотеку.
В законодательстве чётко указано, что перенаправление недвижимости в залог банка обязано сопровождаться нотариальным заверением, что приводит к дополнительным расходам со стороны заёмщика, а также увеличивает время получения кредита, так как оно тратится на сбор нужных справок и документов.
Плюсы ипотеки
Для множества граждан Российской Федерации ипотека – единственный способ приобрести собственную недвижимость, избегая проживания в арендованных квартирах, переплачивая владельцам жилья.
Возможность оформить ипотеку на длительный срок предоставляет заёмщикам выбрать приемлемую и лояльную для их бюджета сумму ежемесячной выплаты банку по кредитному займу.
Минусы ипотеки
Недвижимость находится в собственности банка, по этой причине заёмщик не имеет права продать, подарить или поменять жильё, его права ограничены только лишь фактическим проживанием.
Очень большая сумма переплаты. Так как в своём большинстве банки предоставляют ипотеку под 12-15% в год, то за срок в 20 лет заёмщику придётся выплатить 3 стоимости приобретённой квартиры. Но так как у людей просто нет другой возможности получить жильё, им приходится соглашаться на эти требования.
Если заёмщик не сможет выплачивать ежемесячные платежи, то банк вправе продать недвижимость и, покрыв затраты, вернуть оставшуюся сумму заёмщику.
Автор: Анна Малиновская
Оставить комментарий